广州连续四次出台稳定楼市政策，旨在促进房地产市场的健康发展。这些政策包括调整限购限售政策、降低房贷利率、提高公积金贷款额度等，为购房者提供了更多的优惠和支持。广州还积极推动住房租赁市场的发展，为租房者提供更好的保障和服务。这些措施有助于缓解房地产市场的紧张局势，促进经济的平稳发展。

本文目录导读：

1. 广州楼市背景
2. 市场反应
3. 存在问题及未来展望

广州，这座繁华的城市，近年来在楼市方面一直备受关注，为了稳定楼市，广州政府多次出台政策，以应对市场的波动，本文将从广州楼市的背景、政策内容、市场反应、存在问题及未来展望等方面进行详细阐述。

广州楼市背景

广州作为中国一线城市，人口密集，经济发展迅速，房地产市场一直保持着较高的热度，近年来，随着房地产市场的调整，广州楼市也面临着一些挑战，为了应对这些挑战，广州政府多次出台稳楼市政策。

1、调整限购政策

为了控制房地产市场的过热，广州政府曾一度实施了严格的限购政策，随着市场的调整，限购政策也在逐步放宽，广州曾规定非本市户籍居民家庭连续缴纳社保或个税满5年才能购买一套住房，现在这一限制已经取消，对于本市户籍居民家庭购买第二套住房的限制也在逐步放宽。

2、调整贷款利率

为了降低居民购房成本，广州多家银行纷纷下调了房贷利率，广州农商银行将首套房贷利率从5.6%下调至4.8%，二套房贷利率从6.2%下调至5.3%，这一举措有助于减轻居民购房负担，促进楼市销售。

3、调整租赁政策

广州政府还出台了一系列租赁政策，以推动住房租赁市场的发展，允许将闲置的住房改造成租赁住房，增加租赁住房供应；还鼓励长租公寓、共有产权房等新型住房模式的发展，这些政策有助于满足不同层次、不同需求的居民住房需求，促进楼市稳定。

4、调整土地供应政策

为了增加住房供应，广州政府还调整了土地供应政策，增加了住宅用地的供应面积，推动了一批保障性住房项目的建设，这些举措有助于缓解住房供需矛盾，促进楼市健康发展。

市场反应

广州政府出台的一系列稳楼市政策在市场上产生了积极反响，调整限购政策放宽了购房限制，激发了部分潜在购房者的需求，降低贷款利率减轻了居民购房负担，有助于促进楼市销售，推动租赁市场的发展为不同层次、不同需求的居民提供了更多住房选择，增加土地供应和保障性住房建设也有助于缓解住房供需矛盾。

存在问题及未来展望

尽管广州政府已经出台了一系列稳楼市政策并取得了一定成效，但仍然存在一些问题需要解决，部分购房者仍面临较高的购房门槛和贷款压力；租赁市场仍需进一步规范和完善；保障性住房建设仍需加大力度等。

广州政府将继续加强房地产市场的调控和引导，推动楼市健康发展，将继续实施因城施策的调控策略，针对市场变化及时调整政策；将加大对租赁市场和保障性住房建设的政策支持力度，满足不同层次、不同需求的居民住房需求，还将加强市场监管力度，规范市场秩序，防范市场风险。